水泥墻或者裝修過(guò)的房子返堿，是非常普遍的一個(gè)問(wèn)題，多了不敢說(shuō)，全國(guó)商品房百分之二十應(yīng)該都有返堿現(xiàn)象。特別是頂樓，頂樓一半以上漏水返堿絕對(duì)不夸張。沒(méi)地下室的老小區(qū)，一樓百分之百有返堿現(xiàn)象。

    墻體返堿俗稱水泥起霜，主要原因是水泥產(chǎn)物氫氧化鈣與大氣中的二氧化碳反應(yīng)，生成碳酸鈣沉積在混凝土制品表面上。

    或者：水化產(chǎn)物氫氧化鈣溶液中，當(dāng)水蒸發(fā)后，氫氧化鈣在混凝土縫隙中析晶并聚集在它的表面上。

    另外，石灰石或建房用砂中，含有一定量的可溶含堿的有機(jī)物，由它們形成的氫氧化物、碳酸鹽或其他堿鹽溶液比較容易地、迅速地在混凝土表面滲出“霜鹽”結(jié)霜墻壁返堿一般有以下幾種原因引起，稍后介紹幾個(gè)解決方法。

    一、外墻透水，由于開(kāi)發(fā)商的原因地基沉降導(dǎo)致墻壁有裂縫，有的墻沒(méi)裂縫下雨也會(huì)透水，墻壁四周長(zhǎng)時(shí)間被水打濕肯定會(huì)返堿。

    二、一樓沒(méi)地下室的房間，是不可避免受潮返堿，或多或少都會(huì)有返堿現(xiàn)象。特別是夏天悶熱下雨之前，整個(gè)地板都是濕的。

    三、樓上漏水引起，如果樓上一次性漏水，不管多厲害都不會(huì)返堿。只有常年累月的漏水，會(huì)引起返堿。

    四、廚房廁所給水管破裂漏水，通過(guò)地磚墊層蔓延到餐廳臥室墻角，常年累月肯定會(huì)返堿。

    五、衛(wèi)生間的排水問(wèn)題，所有沒(méi)安裝二次排水的住戶，都會(huì)遇到衛(wèi)生間門(mén)口墻皮脫落返堿現(xiàn)象。這個(gè)現(xiàn)象占百分之八十以上。

    六、夏天砌墻時(shí)耐火磚水澆得太多，外面做了抹灰里面磚還是濕的，大面積抹灰墻表面干燥收水，里面還是濕的，時(shí)間長(zhǎng)了就會(huì)出現(xiàn)起返堿白灰。

    七、頂樓漏水返堿，一般頂樓大部分都有漏水現(xiàn)象，長(zhǎng)時(shí)間漏水會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)墻皮脫落返堿現(xiàn)象。

下面是處理返堿方法

    一、外墻透水漏水引起返堿處理方法：

    1、水泥加801膠水補(bǔ)上室外外墻裂縫，裂縫位置刷補(bǔ)三遍，一天一遍、最好整個(gè)墻壁用批刀刮兩遍水泥加801膠水，或者做一遍丙綸外刷水泥漿。

    2、鏟掉室內(nèi)返堿位置的白灰，用白醋清洗干凈，刷一層界面劑、界面劑干透用手指摸著會(huì)不會(huì)掉粉。在不掉粉情況下用石膏膩?zhàn)诱Ｇ堆a(bǔ)涂刷乳膠漆。

    二、一樓潮濕返堿處理方法：

    一樓潮濕返堿基本沒(méi)有解決辦法，只能貼墻磚。

    三、樓上漏水返堿處理方法：

    1、確定樓上防水處理好不漏水情況下，進(jìn)行樓下室內(nèi)處理。

    2、確定墻體內(nèi)完全干透，鏟掉室內(nèi)返堿位置的白灰，用白醋清洗干凈，刷一層界面劑、界面劑干透用手指摸著會(huì)不會(huì)掉粉。在不掉粉情況下用石膏膩?zhàn)诱Ｇ堆a(bǔ)涂刷乳膠漆。

    四、頂樓漏水返堿處理方法：

    1、在頂樓面找出漏水位置，清理干凈灰塵用高彈防水涂刷兩遍，高彈防水晾干過(guò)后抹上混泥土，最好搭蓋彩鋼或者琉璃瓦。

    2、鏟掉室內(nèi)返堿位置的白灰，用白醋清洗干凈，刷一層界面劑、界面劑干透用手指摸著會(huì)不會(huì)掉粉。在不掉粉情況下用石膏膩?zhàn)诱Ｇ堆a(bǔ)涂刷乳膠漆。

    五、廚衛(wèi)水管破裂漏水返堿處理方法：

    1、找出水管破裂位置，水管維修過(guò)后把墊層積水晾干。（有二次排水口很快就晾干了）

    2、確定室內(nèi)墻角位置墻體內(nèi)干燥，鏟掉室內(nèi)返堿位置的白灰，用白醋清洗干凈，刷一層界面劑、界面劑干透用手指摸著會(huì)不會(huì)掉粉。在不掉粉情況下用石膏膩?zhàn)诱Ｇ堆a(bǔ)涂刷乳膠漆。

    六、衛(wèi)生間沒(méi)有二次排水基本無(wú)解，除非把衛(wèi)生間地面全部砸掉，重做給排水。

    七、砌磚時(shí)火磚太濕返堿處理方法：

    這是所有問(wèn)題最易解決的一種，鏟掉室內(nèi)返堿位置的白灰，用白醋清洗干凈，刷一層界面劑、界面劑干透用手指摸著會(huì)不會(huì)掉粉。在不掉粉情況下用石膏膩?zhàn)诱Ｇ堆a(bǔ)涂刷乳膠漆。

    注意：所有室內(nèi)施工時(shí)，涂刷界面劑過(guò)后，也許很長(zhǎng)一段時(shí)間都會(huì)有返堿脫粉現(xiàn)象，因?yàn)閴w內(nèi)的化學(xué)元素還沒(méi)釋放干凈，沒(méi)釋放徹底情況下是沒(méi)辦法處理的，就算你用銅墻鐵壁把返堿位置封鎖，化學(xué)元素會(huì)繞過(guò)你處理過(guò)的位置跑出來(lái)。除非你整個(gè)墻壁用墻磚鋪貼，墻磚縫隙做好美縫，但是靠近套裝門(mén)位置門(mén)套也會(huì)脫皮爛掉。

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